在深圳究竟是公租房好还是人才房更好？

展全思梦 2025-11-07 21:17:13

在深圳究竟是公租房好还是人才房更好？

总结：各有利弊

公租房优点：一般来讲房租比人才房低，不依附于企业（工作变动不影响租住），当前政策下可以一直住

公租房缺点：排队时间长，地段越来越偏远（原关内区基本没有公租房全是人才房）

人才房优点：房源多申请人数少无需排队，地段好（南山等地方新建的基本都是会配租人才房）面积大些

人才房缺点：离职后退租，有续约次数限制

作为目前住在深圳人才房的我来说，我来说说我的看法。

总体来说，人才房和公租房主要是以租赁的方式进行提供，极少部分的人才房可售，但基本都是领军人才有机会，不在讨论范围内。

从定位来说，人才房相对会比公租房的定位更高，公租房面向的是大众，而人才房主要面向的是企业的员工，但企业能拿到人才房的配额，也相对来说是比较好的企业。

从租赁方式来说，公租房政府分配给你后，只要你不主动退租，理论上可以一直住在里面，但人才房一般是跟着企业走，离职就回收。

从地点来说，人才房一般会建设在地段更好的地方，公租房会相对偏远。但实际上，深圳很多的小区人才房和公租房是在同一个小区内，比如我现在住的小区，即有企业分配的人才房，也有通过排队拿到的公租房。

对于我来说，这两种都是租赁方式，中国人通常还是会认为租是过渡期，买才是最终的归属。

因此，我个人认为，人才房和公租房没有哪个更好。如果你不在好的企业，你也没有机会选择人才房，只有公租房可以选择；如果你在好的企业，肯定选择人才房，因为不用排队，企业只有房源立马就能入住。

如果只是租的，哪个都不好，性质都一样。离开意味着交出。如果，只是做短暂的停留，人才相对好点，毕竟 人才两字值千金。

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