什么的土地:土地类别是什么

目录1.土地类别是什么2.什么是土地级别3.什么样的土地4.什么是土地资源？5.土地流转是什么意思6.什么是土地收储，目的是什么？谢谢！7.什么是土地调规1.土地类别是什么我国土地主要分为这几类土地：农用地、建设用地和未利用地。农用地：是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地：是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等，包括农村宅基地和集体建设性用地，是指农用地和建设用地以外的土地，土地利用分类：形式分类土地利用分类应反映人类对土地利用改造的形式，反映土地利用本身的内在自然特征。一般地将土地利用分为：林地、草地、水域、建筑、开阔地、石山、冰川、沙漠等，并按形式继续分为亚类，建筑用地类型可以分为：高层建筑、低层建筑、道路、开阔地等。功能分类土地利用地域单元的功能或用途。定义为主导的人类和土地相关的人类活动。可先将土地分为已利用土地和未利用土地两大类，在已利用土地中根据土地利用部门分出第二级十类。2.什么是土地级别每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）。土地等别是制订最低价标准的核心和基础。该等别是根据全国各个县、市（区）级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素，采用综合评价法确定的，共分15个等别。土地等别的划分基本反映了各地的社会经济发展状况，体现了我国东、中、西部地区土地利用差异。扩展资料：3.什么样的土地解答，黑黝黝的土地，4.什么是土地资源？土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。5.土地流转是什么意思土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。扩展资料：土地流转基本原则：一、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；二、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；三、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；四、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。参考资料来源：百度百科—土地流转6.什么是土地收储，目的是什么？谢谢！一、土地收储的概念：1、土地收储是指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。2、土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。二、土地收储的目的：3、提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。三、土地储备成本土地储备成本包括：收储资金、融资费用、前期开发费用、基础设施配套费用、土地平整费用、房屋拆迁费用等。《土地储备管理办法》相关法规：为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)，本办法所称土地储备，是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。7.什么是土地调规是指土地利用总体规划局部调（整）规（划）。阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。进行行政审查。办事程序1、规划调规的申报；2、编制规划调规方案与听证；3、规划调规方案的评审；4、规划调规方案的报批。土地利用规划是实行土地用途管制的依据。土地利用规划的编制程序是：编制规划的准备工作；提出问题报告书和土地利用战略研究报告，编制土地利用规划方案；规划的协调论证；规划的评审和报批。土地利用规划报告是土地利用规划主要成果的文字说明部分，包括土地利用规划方案和方案说明。编制土地利用规划方案是在土地利用现状分析、资源分析、土地利用战略研究的基础上，根据规划目标和任务而进行的。规划方案的主要内容有：导言、土地利用现状和存在问题；土地利用目标和任务；各部门用地需求量的预测、地域和用地区的划分；